TRIER-OLEWIG * Einzigartige Gelegenheit in einer fantastischen LAGE*

TRIER-OLEWIG * Einzigartige Gelegenheit in einer fantastischen LAGE*

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Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.2021-0104
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungKauf
NutzungAnlage, Gewerbe, Wohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54296
OrtTrier
Flächen
Wohnflächeca. 407,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Grundstück1.225,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche150,00 m²
vermietbare Fläche42,00 m²
Einliegerwohnungja
Ausstattung
Zimmer11,0
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Gäste-WC1
Balkon/Terrasse1
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerungalternativ
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/TerrassenSüden
Unterkellertja
Zustandsangaben
Baujahr2013
ZustandGepflegt
Energieverbrauch
Befeuerungalternativ
Sonstiges
als Ferienimmobilie geeignetja

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein hochwertig modernes "architektonisches" Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung und Doppelgarage im Herzen von Trier-Olewig.
Die Immobilie wurde im Jahre 2013 auf einem ca. 1.225 QM großem Grundstück mit ca. 407 QM Wohnfläche erbaut. Insgesamt teilt sich die gesamte Wohnfläche auf drei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich außer viel Stauraum und Doppelgarage, ein Gästezimmer inkl. Duschbad eine ca. 42 QM große Einliegerwohnung, die Sie idealerweise vermieten oder zur "gewerblichen" Selbstnutzung im Haus nutzen könnten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro-/Bibliothek, Gäste-WC und der offene Wohn-/Essbereich mit Küche inkl. dem Zugang zur wunderschönen Terrasse, die von vorne nach hinten verläuft. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen eingebauten Kaminofen, der zusammen mit einer offenen Fensterfront (Wintergarten) bis hin zum Dachgeschoss ein Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist. Aufgrund einer Splitlevelbebauung bekommt das Haus einen ausgezeichneten Lichteinfall, wovon aus der Mittelpunkt hell und offen erscheinen lässt. Das Dachgeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer sowie ein Elternbad und Kinderbad.

Alles im Ganzen eine gute durchdachte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

*BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
(UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN WERDEN NICHT BEARBEITET)

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lagebeschreibung

Trier an der Mosel, Universitätsstadt und älteste Stadt Deutschlands in einer bekannten Weinanbau-Region, nahe Luxemburg Stadt und Flughafen, in der Wirtschaftsregion SaarLorLux.
Optimal im Naturschutzgebiet gelegen zwischen Universität Trier Campus Am Trimmelterhof (Petrisberg) und Trierer Altstadt, umgeben von Grün. Bushaltestelle und Grundschule sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, weiterführende Schulen direkt an der Buslinie. Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.Sie leben in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr, in gut bürgerlicher bis gehobener Nachbarschaft. Das Haus profitiert durch eine optimale Sonnenausrichtung. Olewig ist einer der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzerbauern angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten.

Sonstiges

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!


Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb
von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
54296 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier an der Mosel, Universitätsstadt und älteste Stadt Deutschlands in einer bekannten Weinanbau-Region, nahe Luxemburg Stadt und Flughafen, in der Wirtschaftsregion SaarLorLux.
Optimal im Naturschutzgebiet gelegen zwischen Universität Trier Campus Am Trimmelterhof (Petrisberg) und Trierer Altstadt, umgeben von Grün. Bushaltestelle und Grundschule sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten erreichbar, weiterführende Schulen direkt an der Buslinie. Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.Sie leben in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr, in gut bürgerlicher bis gehobener Nachbarschaft. Das Haus profitiert durch eine optimale Sonnenausrichtung. Olewig ist einer der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzerbauern angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten.

Inseriert von
TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG
Herr Dipl.-oec. me. Thomas BOHR
Güterstraße 101
54295 Trier

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