Zeit für etwas Besonderes - Modernes Wohnen mit Altbauflair

Zeit für etwas Besonderes - Modernes Wohnen mit Altbauflair

Badezimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Dusche
Badezimmer
HWR
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Grundriss Wallstraße
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1.600,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.MWTRW225C
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
VermarktungMiete
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
PLZ54290
OrtTrier
Preise und Kosten
Kaltmiete1.600,00 EUR
Warmmiete1.780,00 EUR
Nebenkosten180,00 EUR
Kaution4.800,00 EUR
Stellplätze1
Sonstigerplatz Miete75,00 EUR
Flächen
Wohnflächeca. 160,00 m²
teilbar ab160,00 m²
Stellplätze1
Ausstattung
Zimmer5,0
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Gäste WCja
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenDielen, Fliesen, Parkett, Stein
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart(en)Außenstellplatz
Unterkellertja
Abstellraumja
Zustandsangaben
Baujahr1900
AlterAltbau
Sonstiges
verfügbar abkurzfristig nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Sehr aufwendig nach den Aspekten der Denkmalpflege sanierte großzügige Altbauwohnung mit herrlichen Stuckdecken in zentraler Innenstadtlage

Ausstattung

Diese charmante und einzigartige Altbauwohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert sowie aufwendig renoviert. Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus zwei aneinandergrenzenden, repräsentativen Wohnräumen (ca. 29m² bzw. 26m²), welche durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind. Dies bietet die Möglichkeit, diese Räume nach Bedarf miteinander zu verbinden und gemeinsam zu nutzen. Zudem bieten zwei harmonische Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (ca. 23m² und 17m²) ausreichend Fläche, um nach einem langen Tag erholsame Ruhe und Entspannung zu finden. Zur Wohnung gehören außerdem eine große und helle Küche (ca. 20m²) sowie ein weiterer, daran angrenzender Raum (ebenfalls mit Anschlüssen für eine Küche), welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Das elegante und moderne Bad (ca. 12m²) besticht durch eine gehobene Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Neben großen Fenstern ist dieses mit einer großen, begehbaren Dusche, einer Wanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ferne verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zugänglich.

Ihren besonderen und einzigartigen Charme erhält die Wohnung durch Ihre herrlichen, hohen Stuckdecken, originale und aufwendig renovierte Dielenböden, attraktive Terrazzo-Böden, wunderschöne alte Türen sowie authentische, dekorative Kachelöfen.

Im Mietpreis mit inbegriffen ist außerdem ein Kelleraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann zudem eine großzügige und belichtete Kellerfläche angemietet werden, welche beispielsweise ideale Möglichkeiten für ein heimisches Fitnessstudio bieten würde.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine separate Heiztherme für die Wohnung.

Es besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Hoffläche mit Terrasse. Ebenso ist der Wohnung ein KFZ-Stellplatz am Haus zugeordnet, der gegen Mehrpreis angemietet werden . Im Hof sind ebenfalls Fahrradestellplätze vorhanden.

Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt ist kein Energieausweis erforderlich.

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage, in der Nähe der Römerbrücke. Die Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten erreichbar, ebenso ist die Mosel in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

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Zeit für etwas Besonderes - Modernes Wohnen mit Altbauflair

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.600,00 EUR
Kaltmiete
54290 Trier
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Trier, zentrale Innenstadtlage, in der Nähe der Römerbrücke. Die Fußgängerzone ist in 10 Gehminuten erreichbar, ebenso ist die Mosel in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in alle Richtungen gegeben.

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